8 (831) 235-23-84

Ваш город
Нижний Новгород?

Землеустроительная экспертиза в Нижнем Новгороде

землеустроительная экспертизаЗемлеустроительная экспертиза представляет собой процедуру, с помощью которой устанавливают главные характеристики земельных участков. В ее процессе устанавливается, где эти объекты расположены, и каковы их размеры. Также определяются точные границы участков и устанавливается, насколько границы, указанные в документах, совпадают с фактическими. Выявляется, возможно ли разделить данный объект недвижимости на участки меньшего размера.

Оставьте заявку

Судебная землеустроительная экспертиза

Весьма часты случай данной экспертизы — это назначение ее по определению судьи, который рассматривает спор по вопросам землевладения.

В таком определении судье требуется указать:

  • место, где находится земельный участок, относительно которого возник спор, перешедший в суд;
  • срок организации экспертизы, может быть указан в форме как временного промежутка, в пределах которого должна быть выполнена данная операция, так и в форме конкретной даты, к которой специалисту нужно выполнить все действия и принести в суд собственное заключение;
  • вопросы, ответы на которые судья желает получить в свое распоряжение для дальнейшего рассмотрения дела по существу;
  • цена работы специалиста.

Еще один вариант — досудебная экспертиза, которая выполняется по желанию собственника надела. В этом случае он заключает соглашение с соответствующей организацией.

Зачем может потребоваться землеустроительная экспертиза

Производство землеустроительной экспертизы может потребоваться в следующих ситуациях:

  • Для измерения точной площади участка;
  • Для определения координат, к которым привязаны объекты в пределах участка;
  • Для определения, совпадает ли кадастровая площадь участка с его реальными размерами;
  • Для установления наличия объектов недвижимости в пределах этой территории;
  • Для точного проведения границ между двумя объектами недвижимости, в том числе для межевания, то есть нанесения таких границ на местности;
  • Для определения обременения;
  • Для регистрации землевладения.

Такая услуга весьма востребована, в частности, в строительной отрасли.

Как проходит землеустроительная экспертиза?

Специалисты, которые способны выполнить данную работу, — это кадастровые инженеры и геодезисты, обладающие требуемыми навыками и техническими устройствами.

В качестве ответственной организации может выступить как государственной экспертное бюро, так и экспертный центр, являющийся негосударственной организаций. Также землеустроительная экспертиза может быть поручена частному специалисту, который оформил лицензию на деятельность в сфере геодезии.

  • Первая, подготовительная, стадия включает изучение экспертами доступной информации, в том числе карт, записей в реестрах и прочих материалов, после чего они оформляют соглашение с заказчиком. В таком документе всегда указывается предмет исследования, то есть список параметров, которые специалистам предстоит выяснить. На основе такого предмета исследования оговаривается список задач, решение которых запланировано, и список вопросов, на которые надо будет ответить экспертам. Как задачи, так и вопрос указываются в договоре. Также в нем оговаривают сроки экспертизы и размер платы специалистам.
  • Вторая стадия — непосредственное выполнение работ. Эксперт на местности проводит выбранным им способом требуемые измерения, используя надлежащие приборы и средства, и решает все задачи, которые были указаны в договоре, давая ответ на приведенные в нем вопросы.
  • Третья и последняя стадия — изготовление экспертного заключения.  В него вносятся ответы на все вопросы, которые содержались в договоре. Далее организация или частный эксперт вручает это заключение заказчику. В дальнейшем он может воспользоваться им как доводом в спорах, касающихся недвижимости, а если дело дошло до суда, это этот документ может подтвердить позицию заказчика и в процессе судебного рассмотрения дела.

В случае, когда исследование проводили два специалиста, имеющие сравнимую компетенцию, и пришли к несовпадающим выводам, мнение каждого из них вносится в текст заключения. В дальнейшем заключение рассматривается в суде с приглашением обоих экспертов, которые дают пояснение каждый относительно своих выводов и приводят аргументы в свою пользу.

По итогам их выступление решение принимает судья.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.