Техническая инвентаризация недвижимости в Нижнем Новгороде

Содержание технической инвентаризации недвижимости состоит в получении сведений об объектах, относимых к жилому фонду. В ходе этой процедуры в компетентные инстанции поступают сведения о квартирах, частных домах, служебном жилье, прочих помещениях, в которых могут проживать люди.

Технический учет осуществляют профильные государственные учреждения, а также учреждения муниципального управления, к ведению которых отнесена подобная инвентаризация. Такие учреждения могут иметь обозначение унитарных предприятий, бюро, центров, управлений, а также служб.

После проведения технического учета по итогам собранной в ходе такой деятельности информации составляется технический паспорт на изучаемую недвижимость.

Информация, которая должна присутствовать в техническом паспорте 

Этот документ должен включать следующие данные, относящиеся к к конкретному объекту недвижимости:

•  адрес, по которому он располагается;
•  назначение данного имущества;
•  учетные номера;
•  сведения о конструктивных элементах;
•  материал, из которого был возведен объект, показатель износа строения;
•  восстановительная стоимость исследуемого объекта, соответствующая затратам, которые придется понести на его воссоздание;
•  экономические характеристики имущества;
•  этажность постройки
•  план надела (если объект недвижимости — участок с домом);
•  поэтажный план строения, снабженный экспликацией;
•  коммуникации, подведенные к объекту.

В ходе технической инвентаризации выявляются возможные несоответствия между сведениями, которые содержатся в технических документах, и фактическим положением дел.

В каких случаях требуется технический паспорт

Технический паспорт — это документ, которые позволяет собственнику отстаивать свои права, связанные с данной недвижимостью.

Его можно использовать в следующих случаях:

•  при участии в судебной тяжбе, относящейся к этому объекту;
•  при разделе недвижимости;
•  при легализации перепланировок, ранее произведенных владельцем объекта без уведомления компетентных органов;
•  при получении ипотечного кредита, связанного с предоставлением данной собственности в качестве залога;
•  при приватизации имущества в установленном порядке;
•  при определении справедливой величины коммунальных платежей;
•  для осмотра недвижимости с целью оценки ее технического состояния.

Кадастровые услуги и их стоимость

Согласно действующему законодательству все земельные участки и здания должны находиться на кадастровом учете. Для этого необходимо техническая инвентаризация объекта недвижимости, составление плана земельного участка и плана здания. Экспертизы, обследования и составление планов вправе осуществлять лишь специалисты сертифицированных организаций. «Независимая экспертная компания» имеет все необходимые допуски и документы для проведения подобной работы. Заказать кадастровые услуги в Нижнем Новгороде можно, связавшись с менеджером компании.

Предоставляемые услуги доступны по цене и соответствуют всем нормативным актам. Обследование и подготовка нужных документов проводится в оговоренные с клиентом сроки благодаря большому опыту сотрудников и наличию современного оборудования.