8 (831) 235-23-84

Ваш город
Нижний Новгород?

Изменение статуса помещения в Нижнем Новгороде

изменение статуса помещенияСмена назначения помещений — это корректировка его свойств и типа применения. Здание должно быть отнесено к жилому или нежилому объекту в целях смены его назначения. Чтобы согласовать и узаконить изменение, осуществляется процедура перепланировки для приведения всех необходимых характеристик объекта к подходящим нормам. Данные работы требуется согласовать в обязательном порядке.

Смена назначения: когда допускается и какие нужны документы

По решению хозяина собственности осуществляется допуск к изменению, при этом учитываются ограничения, которые указаны в нормативных актах.

Для подтверждения полного соответствия другому назначению в квартире требуется:

  • осуществить ремонт;
  • реализовать проект перепланировки;
  • пройти процедуру согласования.

Данные о новом назначении, по результатам проведённых процедур, будут приведены в ЕГРН.

Документы

  • Согласие собственников;
  • Правоустанавливающий документ;
  • Документ по проектированию перепланировки помещения;
  • Акт от приемочной комиссии;
  • Заключение технического вида;
  • Технический план.

Чтобы сменить назначение нежилых помещений, которые находятся в собственности муниципалитета, например Нижнего Новгорода, используется специальный документ — Закон города.

Оставьте заявку

Ограничения и причины изменения

Недостаточно иметь одного желание собственника на смену, также важно принимать во внимание такие ограничения:

  • невозможно перевести жилое помещение в нежилое без создания определенного выхода на находящуюся рядом улицу, для этого необходимо получение согласия от 2/3 жителей;
  • некоторые типы деятельности будут находиться под запретом даже при переводе жилья в нежилой тип, примеру, запрещено осуществлять производство, если оно является опасным; возможно изменение назначения многоквартирного дома арендатором только после получения соответствующего разрешения от собственника.

Важно учитывать лимиты и запреты по части безопасности в процессе разработки определённой документации на работы и согласования.

Наиболее частыми причинами смены являются:

  • изменение на помещения непосредственно технического этажа;
  • объединение разных (по типу назначений) зданий;
  • перепрофилирование объекта на иной тип деятельности и так далее.

Необходимо единогласное одобрение работ при наличии у помещения нескольких собственников. Для получения государственной услуги понадобится обратиться в уполномоченный орган в Нижнем Новгороде.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.