Оценка квартиры для банка в Нижнем Новгороде

Перед тем как оформить ипотеку, необходимо выполнить некоторую процедуру оценки жилья. После выбора квартиры, нужно обратиться к специалистам, чтобы те провели оценку стоимости недвижимости. Иначе банк может отказать в оформлении кредита.

Как проводится оценка недвижимости для банка?

Услуга оценки жилья для ипотеки гарантирует выполнение обязательств участников сделки. Если по каким-то причинам обязанности будут нарушены, то заемщик может погасить свой долг в банковском учреждении, реализовав объект на рынке. Стоит отметить, что независимая оценка должна быть произведена до самой сделки. Такой способ исключает завышенную цену жилья. Данная процедура проходит в несколько этапов, занимаются этой работой эксперты с большим опытом.

Чтобы заказать оценку квартиры, достаточно обратиться за помощью в специализированную компанию, которая работает с соответствующей лицензией. Данный документ дает право осуществлять операции данного типа. Но тут важно удостовериться в том, что банковское учреждение готово сотрудничать с оценщиком, то есть принимать от него документацию. В обратном случае могут быть проблемы с ипотекой.

Что требуется для оценки квартиры?

Заказчику следует подготовить пакет документации:

• Кадастровый паспорт.
• Паспорт гражданина РФ.
• Акт приемки-передачи.
• Право собственности на жилье.
• План объекта.

Перед тем как выбрать организацию для данной процедуры, необходимо ознакомиться с ее деятельность, оценить возможности, посмотреть репутацию. Также следует проанализировать отзывы в сети. Иногда банковское учреждение не рекомендует обращаться за помощью в компании, которые не аккредитованы. В такой ситуации следует запросить разъяснения. Если причины веские, то нужно обратится в организацию с просьбой внести некоторые поправки в отчет.

Чтобы оформить благополучно ипотеку, требуется выполнить следующее:

• Собрать папку документов.
• Оформить заявление.

После этого заемщик получает договор с указанием работ и сроков. Отдельно рассматривается вариант приезда оценщика на объект для осмотра в Нижнем Новгороде.

Существует несколько методов оценки:

• рыночный,
• затратный
• доходный.

Оценщик в процессе работы учитывает параметры квартиры, составляет отчет по стоимости. Кстати, к отчету должны быть приложены фотоснимки жилья. Цена на квартиру, которая указана в отчете эксперта, действительна всего полгода.