Согласование перепланировок в Нижнем Новгороде
Весьма распространена ситуация, когда собственника жилого помещения не устраивает его планировка. В этом случае он вносит в нее изменения, таким образом осуществляя перепланировку.
Данное действие необходимо согласовать с государственными инстанциями. Если это условие не будет выполнено, то собственник в крайнем случае может даже лишиться недвижимости, поскольку закон содержит соответствующие нормы. Более того, стоит помнить, что даже если перепланировка была выполнена предыдущим владельцем, как родственником, так и лицом, в дальнейшем продавшим квартиру текущему собственнику, ответственность за существующее несоответствие между реальным положением и информацией в документах несет именно тот, в чьей собственности квартира находится на данный момент.
Наилучший вариант — предварительное согласование перепланировок. В том случае если она ранее была выполнена, допускается провести данное действие и постфактум.
Этапы процедуры согласования
Этот процесс включает следующие шаги:
- Сбор пакета документов, который включает:
- заявление на предмет проведения перепланировки по форме, предусмотренной государством;
- правоустанавливающие бумаги на жилплощадь (оригиналы или дубликаты, зарегистрированные нотариусом);
- технический паспорт на объект недвижимости, в котором описываются ее характеристики до перепланировки; если этот документ отсутствует, то вносить изменения в объект недвижимости можно исключительно с согласия суда.
- проект перепланировки квартиры, оформленный в соответствии с существующими требованиями;
- письменное согласие всех прочих лиц помимо заявителя, зарегистрированные на жилплощади, перепланировку которой планируется произвести.
- Подачу перечисленных документов в МФЦ;
- Получение заявителем решения, в соответствии с котором перепланировка согласована.
- Непосредственное осуществление перепланировки согласно одобренному проекту.
- Сбор второго пакета документов, который включает: заявление об оформлении акта приемочной комиссии, удостоверяющего, что перепланировка была выполнена; сведения, полученные в ходе технической инвентаризации объекта после завершения в нем работ; акты освидетельствования скрытых работ, если такие работы были предусмотрены в проекте.
- Направление этого пакета в МФЦ;
- получение на руки акта приемочной комиссии, констатирующего, что перепланировка объекта недвижимости была выполнена.