8 (831) 235-23-84

Ваш город
Нижний Новгород?

Оценка торговых помещений в Нижнем Новгороде

оценка торговых помещений

Что такое коммерческая недвижимость?

В первую очередь это недвижимость, которая приносит доход владельцам. В частности, речь идет о бизнес-центрах, офисных объектах, торговых помещениях, производственных площадях. И для успешной работы просто необходима оценка коммерческой недвижимости. Именно таким образом можно запустить процесс успешных проектов, эффективно распорядиться имуществом организации. Оценка потребуется также при сдаче недвижимости в аренду, реализации, внесении в уставной капитал. Чтобы определить точную рыночную стоимость, оценщики используют доходный подход. То есть цена коммерческого объекта будет зависеть от суммы дохода, которую можно получить за использование. Стоит отметить, что заказать экспертизу можно в специализированных организациях. Там работают опытные специалисты, которые в сжатые сроки проведут необходимый анализ и сформируют нужный отчет.

 

Оставьте заявку

Когда нужна независимая оценка коммерческого объекта?

Чтобы определить точную рыночную стоимость помещений, нужно провести независимую оценку объекта. Данную оценку проводят в следующих случаях: страхование, кредитование, реализация на рынке, дарение, обмен, аренда, внесение в уставной капитал, наследство, банкротство.

 

Заметим, что если речь идет о государственном имуществе, то определение рыночной цены – это неотъемлемая часть процедуры.

Оценка коммерческого объекта

Сотрудники агентств при определении рыночной стоимости применяются специальные критерии. То есть учитывается доход помещения, риски, исключаются обременения. Все эти факторы дают возможность выполнить работу качественно. Однако данная процедура состоит из нескольких важных этапов:

  • Подписание соглашения с оценщиком.
  • Согласование всех нюансов.
  • Сбор нужных документов.
  • Осмотр помещения.
  • Анализ данных.
  • Формирование отчетности.

В процессе работы специалист производит расчет доходов и вложений в здание, оценивает расходы на эксплуатацию, а также определяет рыночную цену недвижимости. В конце работы оценщик составляет подробный отчет. Кстати, этот документ можно предъявить в суде.

Важный момент! Для того, чтобы провести оценку в судебном порядке, нужно заполнить специальное заявление. Обычно это ходатайство заполняется по определенному образцу. Если организация получает назначение судебной оценки из судебной инстанции, то она должна выполнить все в срок.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.