Перераспределение земельных участков в Нижнем Новгороде

Перераспределение земельных участков представляет собой процедуру, которая выполняется в отношении двух наделов, который имеют общую границу. В ходе перераспределения взаимные очертания участков на этом отрезке изменяются, и граница между ними смещается. В итоге с правовой точки зрения два прежних участка исчезают и вместо них появляются два новых.

Условия, при которых возможно перераспределение

Чтобы данная процедура стала допустимой, необходимо соблюдение следующих требований:

•  участки должны относиться к однотипной целевой категории;
•  наделы должны быть занесены в государственный кадастр;
•  ни на один из объектов не может быть наложен арест, также исключено, чтобы он находился под санкциями иного характера;
•  необходимо, чтобы оба участка располагались в одном и том же муниципальном образовании, чтобы границы между такими образованиями не изменились в результате данного мероприятия.

Безусловно необходимо, чтобы согласие на перераспределение дали владельцы обоих наделов.

Также сделка может быть признана недопустимой, если она явно невыгодна одному из участников, ущемляя его права, в том числе в случае, когда проезд к одному из объектов недвижимости окажется затруднен.

В общем случае не разрешается перераспределение, если один из участков находится в федеральной или муниципальной собственности, а другой в частной, также не допускается перемежевывать федеральные и муниципальные участки друг с другом.

Соглашение о перераспределении

Соглашение служит в качестве документа, на основе которого далее производится перераспределение земельных участков между владельцами. В этом договоре нужно привести:

•  фамилию, имя и отчество собственников, основную информацию о них;
•  основания, дающие права участникам соглашения распоряжаться своими наделами;
•  причину, по которой осуществляется перераспределение, к примеру речь может идти о приведении участков в соответствие с расположением коммуникаций;
•  сведения технического характера.

После составления и подписания данного соглашения его направляют кадастровому инженеру. Этот специалист выполняет геодезическую съемку и проводит новые границы между двумя объектами недвижимости.

После того как новая конфигурация смежных участков определена, владельцы оформляют кадастровые паспорта на вновь возникшую собственность. При этом прежние участки объявляются несуществующими.

Заказ услуги и ее стоимость

Любой житель города Нижнего Новгорода может заказать услугу по перераспределению земельных участков в «Независимой экспертной компании», чьи квалифицированные специалисты обладают необходимыми для выполнения данных мероприятий знаниями и практическим опытом. Цена заказанных работ прямо зависит от необходимости проведения геодезических измерений на месте их проведения, окончательная стоимость услуг оговаривается с заказчиком при заключении соответствующего договора.