Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

Стоимость недвижимость меняется с каждым годом и поэтому может потребоваться проведение оценки коммерческой недвижимости. Самостоятельно выяснить стоимость не получится, потому что следует учитывать много факторов. Наша компания готова помочь в разрешении проблемы в Нижнем Новгороде и провести все мероприятия по оценке и выдать подробный отчет о стоимости коммерческой недвижимости.

Когда может потребоваться оценка

Среди наиболее вероятных причин проведения оценки коммерческой недвижимости можно выделить следующие ситуации:

• Страхование объекта;
• Заключение кредитного договора, если в качестве залога используется недвижимость;
• При оформлении купли-продажи объекта;
• При дарении недвижимости;
• При проведении обмена;
• Если недвижимость используется для внесения в уставной капитал компании;
• При банкротстве организации.

Стоит учитывать, что при проведении сделок с государственным имуществом определение рыночной стоимости является обязательным условием совершения сделки. Если сделка происходит в частном порядке, то проведение оценки относится к рекомендательным условиям.

Как проводится оценка коммерческой недвижимости

Для проведения оценки помещения необходимо учитывать многие факторы.

Процедура считается сложной и состоит из нескольких этапов:

• Необходимо заключить договор с оценщиком;
• Согласовать проведение работ;
• Подготовить необходимые документы;
• Провести осмотр объекта;
• Провести анализ полученной информации;
• Составить подробный отчет.

Для проведения оценки потребуются следующие документы:

• Документы, подтверждающие право собственности на объект;
• Договор аренды и доверенность, если заявителем выступает арендатор;
• Техническая документация на объект;
• Фотографии объекта.

Дополнительно могут потребоваться:

• Бухгалтерская документация (балансовая и остаточная стоимость);
• Квитанции о коммунальных платежах;
• Документы, подтверждающие расходы на обслуживание здания.

Что может повлиять на стоимость недвижимости

При оценке стоимость оценщик учитывает следующие факторы:

• Внутреннее и внешнее состояние здания;
• Сроки проведения последнего ремонта;
• Наличие повреждений;
• Общее состояние объекта;
• Наличие парковок, мест отдыха, спортивных площадок.

Оценка коммерческой недвижимости востребована при оформлении кредита в банке. В этом случае объект выступает залогом, и для получения кредита банки требуют предоставление оценки стоимости недвижимости. Наша компания готова заключить договор и представить необходимый отчет с соблюдением установленных законодательством требований и нормативов.