8 (831) 235-23-84

Ваш город
Нижний Новгород?
  • >
  • Оценка коммерческой недвижимости

Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде

оценка торговых, производственных зданий и помещений

Стоимость недвижимость меняется с каждым годом и поэтому может потребоваться проведение оценки коммерческой недвижимости. Самостоятельно выяснить стоимость не получится, потому что следует учитывать много факторов. Наша компания готова помочь в разрешении проблемы в Нижнем Новгороде и провести все мероприятия по оценке и выдать подробный отчет о стоимости коммерческой недвижимости.

Оставьте заявку

Когда может потребоваться оценка

Среди наиболее вероятных причин проведения оценки коммерческой недвижимости можно выделить следующие ситуации:

  • Страхование объекта;
  • Заключение кредитного договора, если в качестве залога используется недвижимость;
  • При оформлении купли-продажи объекта;
  • При дарении недвижимости;
  • При проведении обмена;
  • Если недвижимость используется для внесения в уставной капитал компании;
  • При банкротстве организации.

Стоит учитывать, что при проведении сделок с государственным имуществом определение рыночной стоимости является обязательным условием совершения сделки. Если сделка происходит в частном порядке, то проведение оценки относится к рекомендательным условиям.

Как проводится оценка коммерческой недвижимости

Для проведения оценки помещения необходимо учитывать многие факторы.

Процедура считается сложной и состоит из нескольких этапов:

  • Необходимо заключить договор с оценщиком;
  • Согласовать проведение работ;
  • Подготовить необходимые документы;
  • Провести осмотр объекта;
  • Провести анализ полученной информации;
  • Составить подробный отчет.

Для проведения оценки потребуются следующие документы:

  • Документы, подтверждающие право собственности на объект;
  • Договор аренды и доверенность, если заявителем выступает арендатор;
  • Техническая документация на объект;
  • Фотографии объекта.

Дополнительно могут потребоваться:

  • Бухгалтерская документация (балансовая и остаточная стоимость);
  • Квитанции о коммунальных платежах;
  • Документы, подтверждающие расходы на обслуживание здания.

Что может повлиять на стоимость недвижимости

При оценке стоимость оценщик учитывает следующие факторы:

  • Внутреннее и внешнее состояние здания;
  • Сроки проведения последнего ремонта;
  • Наличие повреждений;
  • Общее состояние объекта;
  • Наличие парковок, мест отдыха, спортивных площадок.

Оценка коммерческой недвижимости востребована при оформлении кредита в банке. В этом случае объект выступает залогом, и для получения кредита банки требуют предоставление оценки стоимости недвижимости. Наша компания готова заключить договор и представить необходимый отчет с соблюдением установленных законодательством требований и нормативов.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.