Оценка коммерческой недвижимости в Нижнем Новгороде
Стоимость недвижимость меняется с каждым годом и поэтому может потребоваться проведение оценки коммерческой недвижимости. Самостоятельно выяснить стоимость не получится, потому что следует учитывать много факторов. Наша компания готова помочь в разрешении проблемы в Нижнем Новгороде и провести все мероприятия по оценке и выдать подробный отчет о стоимости коммерческой недвижимости.
Оставьте заявку
Когда может потребоваться оценка
Среди наиболее вероятных причин проведения оценки коммерческой недвижимости можно выделить следующие ситуации:
- Страхование объекта;
- Заключение кредитного договора, если в качестве залога используется недвижимость;
- При оформлении купли-продажи объекта;
- При дарении недвижимости;
- При проведении обмена;
- Если недвижимость используется для внесения в уставной капитал компании;
- При банкротстве организации.
Стоит учитывать, что при проведении сделок с государственным имуществом определение рыночной стоимости является обязательным условием совершения сделки. Если сделка происходит в частном порядке, то проведение оценки относится к рекомендательным условиям.
Как проводится оценка коммерческой недвижимости
Для проведения оценки помещения необходимо учитывать многие факторы.
Процедура считается сложной и состоит из нескольких этапов:
- Необходимо заключить договор с оценщиком;
- Согласовать проведение работ;
- Подготовить необходимые документы;
- Провести осмотр объекта;
- Провести анализ полученной информации;
- Составить подробный отчет.
Для проведения оценки потребуются следующие документы:
- Документы, подтверждающие право собственности на объект;
- Договор аренды и доверенность, если заявителем выступает арендатор;
- Техническая документация на объект;
- Фотографии объекта.
Дополнительно могут потребоваться:
- Бухгалтерская документация (балансовая и остаточная стоимость);
- Квитанции о коммунальных платежах;
- Документы, подтверждающие расходы на обслуживание здания.
Что может повлиять на стоимость недвижимости
При оценке стоимость оценщик учитывает следующие факторы:
- Внутреннее и внешнее состояние здания;
- Сроки проведения последнего ремонта;
- Наличие повреждений;
- Общее состояние объекта;
- Наличие парковок, мест отдыха, спортивных площадок.
Оценка коммерческой недвижимости востребована при оформлении кредита в банке. В этом случае объект выступает залогом, и для получения кредита банки требуют предоставление оценки стоимости недвижимости. Наша компания готова заключить договор и представить необходимый отчет с соблюдением установленных законодательством требований и нормативов.