8 (831) 235-23-84

Ваш город
Нижний Новгород?
  • >
  • Оценка земельных участков для оспаривания кадастровой стоимости

Независимая оценка кадастровой стоимости земельных участков в Нижнем Новгороде

Межевание земель

Кадастровая оценка земли проводится по общему принципу и не учитывает особенности земельного участка. Часто встречаются ситуации, когда рыночная стоимость участка в несколько раз ниже кадастровой стоимости. Это означает, что налог на земельный участок будет выше, чем должен быть.

Оставьте заявку

Когда может потребоваться оценка земельного участка

В дополнение к изменению налога на земельный участок, оценка рыночной стоимости земельного участка может потребоваться в следующих случаях:

  • Участок является объектом ипотечного кредитования;
  • Используется в качестве залога;
  • Объект выставлен в виде лота на аукционе;
  • Земельный участок будет сдаваться в аренду и требуется расчет арендной платы;
  • При оформлении договора купли-продажи.

Дополнительно оценка может потребоваться для привлечения инвестиций, при ликвидации предприятия или в других случаях.

Какие документы могут потребоваться для оценки земельного участка

Для проведения оценки земельного участка потребуется представить следующие документы:

  • Право устанавливающую документацию на объект;
  • Кадастровый паспорт на земельный участок;
  • Сведения о наличии ограничений на использование земельного участка;
  • Информацию о наличии инженерных коммуникаций на участке.

Дополнительно могут потребоваться сведения об арендной плате и выплачиваемых налогах.

Как происходит оценка земельного участка

Для оценки участка необходимо заключить договор с компанией, которая получила лицензию на проведение работ.

Процедура оценки земельного участка состоит из нескольких этапов:

  • Заключается договор на оценку земельного участка;
  • Проводится сбор информации об участке;
  • Выбирается метод оценки территории, который будет использоваться для расчета стоимости участка;
  • Определяется итоговая стоимость участка;
  • Составляется подробный отчет.

В зависимости от объекта и условий, в процедуру сотрудничества могут быть внесены изменения.

После проведения необходимых работ заказчику выдается письменный отчет о проделанной работе. Выданный документ имеет доказательную силу и может использоваться как доказательство при возникновении спорных ситуаций.

При проведении оценки для определения стоимости земельного участка учитываются многие факторы. К ним относятся: где находиться земельный участок, удаленность от города или населенного пункта, наличие инженерных сетей и многое другое. Стоит учитывать, что в зависимости от категории земельного участка один и тот же фактор может по-разному влиять на окончательную стоимость участка.

Возможность переложить Вашу проблему на квалифицированных специалистов.
Выявление всех скрытых дефектов во избежание уменьшения реальной суммы страховки.
Многолетний стаж работы. Более 1000 выигранных дел. Более 100 000 000 взысканных задолженностей.