Кадастровые услуги в Нижнем Новгороде
Согласно пояснению законодательства, кадастровый учет – процедура занесения в ЕГРН сведений о недвижимости, земельных участках, помещениях... Проще говоря – признание государством вашего дома, комнаты, участка. Зарегистрировав недвижимость, право собственности ею остается у вас и вы можете распоряжаться ее как хотите. Однако, если она не будет числиться в кадастровом учете, то вы не сможет полноценно ею распоряжаться. Например, не сможете продать, поменять.
Когда возникает необходимость в кадастре
У всех собственников любого объекта недвижимости, будто дома или иного линейного сооружения, когда-нибудь возникает необходимость в получении кадастровых услуг. Вот главные причины:
• Регистрирование объекта в ЕГРН;
• Внесение изменений правового характера в базу Госкадастра;
• Снятие объекта права с учета.
В зависимости от задачи и кадастровых работ, оформляется соответствующий документ:
- акт обследования объекта. Документ позволяет снять с учета сооружение, помещение, в связи с его (или его частью) гибелью или уничтожением. Он составляется только после осмотра здания и учитывая данные, содержащиеся в едином государственном реестре;
- межевой план.План составляется только для земельных участков. В нем прописаны данные об образуемых участках, его частях, местоположении, площади. В этом плане есть 2 части: графическая и текстовая. Без кадастрового учета участок не может участвовать в гражданском обороте, т.е. нельзя подарить или совершить иные сделки;
- технический план. Нужен для всех типов недвижимости, за исключением земельных участков. Документ составляется по итогам выполнения кадастровых работ, в отношении единого комплекта, незавершенного строительства. В него входят сведения об объектах, о его частях сооружения и новые сведения в результате обследования. Подготовкой плана занимается кадастровый инженер.
Выполнение кадастровых работ проводится экспертом, которым имеет на это право. Услуги нужны при любых формах земельныхотношений: наследовании, дарении, приватизации, продаже. Информация нужна для налогообложения, контроля и учета.
Как получить услугу
Чтобы получить определенную услугу, нужно обратиться в соответствующую организацию. Квалифицированные специалисты с радостью помогут составить нужный пакет документом, ответят на все интересующие вопросы. Возможно, придется составить договор на получение конкретной услуги. Сертифицированные работники организации, состоящие в СРО, подробно проконсультируют.
Кто этим занимается
Самостоятельно оформить межевой/технический план, акт обследованияневозможно. Подготовкой документации, учетом сведений о недвижимости занимаются кадастровые инженеры. Работы оформляются по договору подряда. Таким образом, получить кадастровую услугу можно только в государственных учреждениях либо в коммерческих компаниях, которые имеют на это право. В некоторых случаях, заказ услуги в компаниях даже оправдан.
Хорошего выбора!
Перечень кадастровых услуг от фирмы “НЭК”
Компания “НЭК” оказывает своим клиентам следующие земельные услуги:
- Определение рубежей участков земли. Межевание проводится для выявления точных размеров границ участка на территории. И для выполнения данной процедуры уполномоченные специалисты проводят геодезические работы.
- Техническая инвентаризация недвижимости для проверки сведений, определения изменений объектов.
- Подготовка технического плана ОКС. В документе указываются все данные о недвижимых объектах, планы и чертежи для кадастровой регистрации объекта.
- Согласование в рамках законодательства перепланировок.
- Составление актов обследования недвижимых объектов, подтверждающих осуществление осмотра зданий.
- Определение схем границ населенного пункта. Эта процедура позволяет осуществить передачу земли муниципальным властям.
- Перераспределение участков земли.
- Корректировка кадастровых ошибок. Все исправления могут быть осуществлены в судебном порядке или до суда.
- Постановка недвижимых объектов на кадастровый учет. Сотрудники компании подготовят все документы, нужные для кадастровой регистрации объекта недвижимости, получения кадастрового номера.
- Снятие недвижимых объектов с кадастрового учета
- Оказание услуги по поиску подземных коммуникаций по координатам.
- Определение местоположения объекта на местности.